31 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Devaux, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°39 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 53 mètres
- - Poissy à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 250 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 711 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 250 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 178 mètres
Ventes au 31 Boulevard Devaux
Les 5 ventes au 31 Boulevard Devaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Devaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Devaux dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 31 Boulevard Devaux se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Devaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Devaux se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Poissy et 10.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Devaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Devaux est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
