39 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Devaux, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 17.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Devaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurence Caroline à 81 mètres
- - Poissy à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 233 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 739 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 154 mètres
Ventes au 39 Boulevard Devaux
Les 3 ventes au 39 Boulevard Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Devaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Devaux dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Devaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 39 Boulevard Devaux se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Devaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Devaux se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Poissy et 8.45 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Devaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Devaux est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 350 € au 39 Boulevard Devaux à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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