40 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°42 bis et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 231 mètres
- - Poissy à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 583 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 343 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 583 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Ventes au 40 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 40 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Victor Hugo, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 40 Boulevard Victor Hugo se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Victor Hugo par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Victor Hugo se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 11.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Victor Hugo à Poissy
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Victor Hugo est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
