42 bis Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Boulevard Victor Hugo, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1781 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 213 mètres
- - Poissy à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 596 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 328 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 596 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Boulevard Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 42 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 42 bis Boulevard Victor Hugo se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Boulevard Victor Hugo se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 20.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Boulevard Victor Hugo à Poissy
Le loyer moyen estimé au 42 bis Boulevard Victor Hugo est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
