5 Impasse Hervieux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Hervieux, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Hervieux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 82 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 355 mètres
- - Poissy à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 952 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 400 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 952 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 441 mètres
Ventes au 5 Impasse Hervieux
Les 22 ventes au 5 Impasse Hervieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Hervieux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Hervieux dans son marché local
Prix du 5 Impasse Hervieux par rapport à la voie
Sur Impasse Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 5 Impasse Hervieux se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Hervieux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Hervieux se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 27.44 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Hervieux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Hervieux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
