7 Impasse Hervieux, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Hervieux, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Hervieux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 82 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 357 mètres
- - Poissy à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 955 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 955 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 190 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Hervieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Hervieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Hervieux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Hervieux dans son marché local
Prix du 7 Impasse Hervieux par rapport à la voie
Sur Impasse Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 7 Impasse Hervieux se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Hervieux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Hervieux se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 3.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Hervieux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Hervieux est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 7 Impasse Hervieux à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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