2 Impasse Mabille, 78300 Poissy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mabille, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mabille, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 269 mètres
- - Poissy à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 276 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 966 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 276 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 443 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mabille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mabille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mabille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mabille, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mabille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mabille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mabille dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mabille par rapport à la voie
Sur Impasse Mabille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 2 Impasse Mabille se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mabille par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mabille se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 17.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mabille à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mabille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 800 € au 2 Impasse Mabille à Poissy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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