2 Rue aux Moutons, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Moutons, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 152 mètres
- - Poissy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 675 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 279 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 675 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Moutons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Moutons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 2 Rue aux Moutons se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Moutons par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Moutons se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 29.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Moutons à Poissy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Moutons est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
