4 Rue aux Moutons, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue aux Moutons, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue aux Moutons, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cep à 146 mètres
- - Poissy à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 685 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 270 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 685 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 322 mètres
Ventes au 4 Rue aux Moutons
Une vente a été recensée au 4 Rue aux Moutons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue aux Moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue aux Moutons, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue aux Moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue aux Moutons dans son marché local
Prix du 4 Rue aux Moutons par rapport à la voie
Sur Rue aux Moutons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 4 Rue aux Moutons se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue aux Moutons par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue aux Moutons se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 23.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue aux Moutons à Poissy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue aux Moutons est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
