28 Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 2.34 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 555 mètres
- - Ecole primaire privée EMB POISSY à 559 mètres
Ventes au 28 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 28 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Beauregard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 28 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 28 Rue de Beauregard se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Beauregard par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Beauregard se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 17.47 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Beauregard à Poissy
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Beauregard est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
