28 bis Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 468 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 425 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 575 mètres
- - Ecole primaire privée EMB POISSY à 541 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 28 bis Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 28 bis Rue de Beauregard se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Beauregard par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Beauregard se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 10.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Beauregard à Poissy
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Beauregard est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
