34 Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Beauregard, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Le Corbusier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 630 mètres
- - Ecole primaire privée EMB POISSY à 493 mètres
Ventes au 34 Rue de Beauregard
Une vente a été recensée au 34 Rue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Beauregard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 34 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 34 Rue de Beauregard se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Beauregard par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Beauregard se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 19.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Beauregard à Poissy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Beauregard est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
