24 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Migneaux, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°20 mais inférieur de 19.05 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Migneaux, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Coudraie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 60 parkings - 1282 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Maurice Clerc à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Grands Champs à 650 mètres
- - Ecole secondaire privée Cité Educative du Paris-Saint-Germain à 598 mètres
- - Ecole d'enseignement technologique privée Sportifs de Haut Niveau à 598 mètres
- - Ecole maternelle Robert Fournier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Fournier à 238 mètres
Ventes au 24 Rue de Migneaux
Une vente a été recensée au 24 Rue de Migneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Migneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Migneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Migneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Migneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Migneaux dans son marché local
Prix du 24 Rue de Migneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Migneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 24 Rue de Migneaux se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Migneaux par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Migneaux se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Poissy et 4.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Migneaux à Poissy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Migneaux est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
