3 bis Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 21.82 % à celui du n°3 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Capucines, 78300 Poissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 333 mètres
- - Poissy à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 887 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 887 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 128 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 384 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Capucines
Les 13 ventes au 3 bis Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Capucines, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 3 bis Rue des Capucines se situe 28.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Capucines se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Poissy et 20.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Capucines est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
