3 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 659 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 321 mètres
- - Poissy à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 860 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 398 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 860 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 112 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucines, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Rue des Capucines se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capucines se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Poissy et 2.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capucines est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
