8 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.72 % à celui du n°9 s.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Capucines, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Capucines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 260 mètres
- - Poissy à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 876 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 324 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 876 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 186 mètres
- - Ecole élémentaire La Bruyère à 437 mètres
Ventes au 8 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Capucines, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 8 Rue des Capucines se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Capucines par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Capucines se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 15.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Capucines à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Capucines est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
