21 Rue des Pres, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Pres, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 90 mètres
- - Poissy à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 140 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1013 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 140 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 307 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 234 mètres
Ventes au 21 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 21 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 21 Rue des Pres se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pres par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Pres se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 19.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Pres à Poissy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Pres est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
