3 Rue des Pres, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pres, 78300 Poissy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 237 mètres
- - Poissy à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 265 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 437 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 167 mètres
Ventes au 3 Rue des Pres
Les 8 ventes au 3 Rue des Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pres, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 3 Rue des Pres se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pres par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pres se situe 27.77 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 36.9 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pres à Poissy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pres est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
