8 Rue des Pres, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 a et de n°6 b.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pres, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Adrienne Bolland à 196 mètres
- - Poissy à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 218 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 994 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Sablons à 390 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 8 Rue des Pres se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pres par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des maisons atteint 4 444 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pres se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Poissy et 26.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pres à Poissy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pres est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poissy a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 18.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 881 €/m² au premier semestre 2022 à 4 679 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 752 €/m² sur la période récente.
