1 Rue du Bac, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bac, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Nord (A5) à 225 mètres
- - Poissy à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 823 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 959 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 823 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 431 mètres
Ventes au 1 Rue du Bac
Les 4 ventes au 1 Rue du Bac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 1 Rue du Bac se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bac par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bac se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Poissy et 4.06 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bac à Poissy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bac est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
