9 Rue du Stade, 78300 Poissy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°8 a et de n°8 d.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Stade, 78300 Poissy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier ZAC Saint-Sébastien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 64 mètres
- - Poissy à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Adrienne Bolland à 598 mètres
- - Lycée professionnel Adrienne Bolland - Lycée des métiers d'art, des services et de la mode à 598 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 137 mètres
Ventes au 9 Rue du Stade
Les 6 ventes au 9 Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 9 Rue du Stade se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Stade par rapport à Poissy et à Yvelines
À Poissy, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Stade se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Poissy et 6.51 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Stade à Poissy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Stade est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Poissy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poissy a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 541 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 066 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 735 €/m² sur la période récente.
