7 Rue Baumgarth, 78120 Rambouillet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Baumgarth, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 6 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Baumgarth, 78120 Rambouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Patenôtre Petit Parc.
1 niveau - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0628 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Bernadette à 96 mètres
- - Rambouillet à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan à 931 mètres
- - Collège Le Rondeau à 931 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thérèse à 437 mètres
- - Ecole maternelle La Louvière à 661 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Baumgarth
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Baumgarth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Baumgarth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Baumgarth, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baumgarth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Baumgarth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Baumgarth dans son marché local
Prix du 7 Rue Baumgarth par rapport à la voie
Sur Rue Baumgarth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 7 Rue Baumgarth se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Baumgarth par rapport à Rambouillet et à Yvelines
À Rambouillet, le prix moyen des appartements atteint 3 777 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Baumgarth se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Rambouillet et 17.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Baumgarth à Rambouillet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Baumgarth est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rambouillet, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rambouillet a augmenté de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au premier semestre 2020 à 4 184 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 774 €/m² sur la période récente.
