2 bis Rue de Bievres, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Bievres, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°3 ter et de n°6 quater.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Bievres, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maurice Leluc à 50 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée militaire national à 574 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouannet à 634 mètres
- - Ecole primaire Bizet-d'Ormesson à 134 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Bievres
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Bievres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Bievres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Bievres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bievres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Bievres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Bievres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Bievres par rapport à la voie
Sur Rue de Bievres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 bis Rue de Bievres se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Bievres par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Bievres se situe 24.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 8.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Bievres à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Bievres est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
