7 Rue Paul Eluard, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Eluard, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 31 locaux - 424 parkings - 10322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 134 mètres
- - Saint-Cyr-l'École à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 51 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 548 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 413 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Eluard
Les 3 ventes au 7 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Eluard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 7 Rue Paul Eluard se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Eluard par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Eluard se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 24.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Eluard à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Eluard est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
