9 Rue Paul Eluard, 78210 Saint-Cyr-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 408 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Eluard, 78210 Saint-Cyr-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 408 logements - 31 locaux - 424 parkings - 10322 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 34 mètres
- - Lycée général et technologique Mansart à 559 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 432 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Eluard
Une vente a été recensée au 9 Rue Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Eluard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 9 Rue Paul Eluard se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Eluard par rapport à Saint-Cyr-l'École et à Yvelines
À Saint-Cyr-l'École, le prix moyen des appartements atteint 4 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Eluard se situe 41.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Cyr-l'École et 29.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Eluard à Saint-Cyr-l'École
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Eluard est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-l'École, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-l'École a augmenté de 8.79 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 505 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 709 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 054 €/m² sur la période récente.
