12 Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°54 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 841 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Roby à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 590 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 520 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc
Les 5 ventes au 12 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 56.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Général Leclerc à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Général Leclerc est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 29.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
