6 ter Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Avenue du Général Leclerc, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 16.
- 8592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud Teulon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1342 mètres
- - Collège Claude Debussy à 271 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1342 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 221 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 844 mètres
- - Ecole primaire Giraud Telon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Avenue du Général Leclerc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 6 ter Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Avenue du Général Leclerc se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 76.34 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Avenue du Général Leclerc à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 6 ter Avenue du Général Leclerc est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
