2 Rue Alexandre Bertrand, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Bertrand, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Bertrand, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1472 mètres
- - Collège Marcel Roby à 320 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1472 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 441 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 2 Rue Alexandre Bertrand se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Bertrand par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Bertrand se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 53.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Bertrand à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Bertrand est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
