8 Rue Alexandre Bertrand, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Bertrand, affiche un prix moyen de 5 994 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Bertrand, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 67 parkings - 2159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 1400 mètres
- - Collège Marcel Roby à 244 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1400 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Albret à 441 mètres
- - Ecole maternelle Schnapper à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 382 mètres
Ventes au 8 Rue Alexandre Bertrand
Les 2 ventes au 8 Rue Alexandre Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Bertrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 994 €/m², le 8 Rue Alexandre Bertrand se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Bertrand par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Bertrand se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 64.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Bertrand à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Bertrand est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
