8 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Boufflers, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 126 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 514 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 425 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 425 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Boufflers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Boufflers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Boufflers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Boufflers dans son marché local
Prix du 8 Rue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Rue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 8 Rue de Boufflers se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Boufflers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Boufflers se situe 37.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 10.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Boufflers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Boufflers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
