9 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boufflers, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Boufflers, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 691 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boufflers à 141 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 446 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 478 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Institut d'études politiques à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 478 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 383 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 229 mètres
Ventes au 9 Rue de Boufflers
Les 5 ventes au 9 Rue de Boufflers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Boufflers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Boufflers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boufflers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boufflers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boufflers dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boufflers par rapport à la voie
Sur Rue de Boufflers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 9 Rue de Boufflers se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boufflers par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Boufflers se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 12.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Boufflers à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Boufflers est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
