1 Rue de Gramont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 7 675 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gramont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 9206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 896 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 225 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Erembert à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gramont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 281 €/m². Avec un prix moyen de 7 675 €/m², le 1 Rue de Gramont se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gramont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gramont se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 110.62 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gramont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gramont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
