17 Rue de Gramont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Gramont, affiche un prix moyen de 8 982 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Gramont, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 168 logements - 9206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale - Gambetta à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 969 mètres
- - Collège privé Saint Erembert à 154 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Erembert à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 621 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Erembert à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gramont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de Gramont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Gramont dans son marché local
Prix du 17 Rue de Gramont par rapport à la voie
Sur Rue de Gramont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 281 €/m². Avec un prix moyen de 8 982 €/m², le 17 Rue de Gramont se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Gramont par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Gramont se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 146.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Gramont à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Gramont est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
