2 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aigle d'Or, affiche un prix moyen de 7 564 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aigle d'Or, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Louis à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 755 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 303 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 287 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Aigle d'Or
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Aigle d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aigle d'Or, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aigle d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aigle d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 7 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 564 €/m², le 2 Rue de l'Aigle d'Or se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aigle d'Or par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aigle d'Or se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 107.57 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aigle d'Or à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aigle d'Or est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 32.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
