2 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 7 659 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coches, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Salle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 608 mètres
- - Collège privé Saint Thomas de Villeneuve à 196 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas de Villeneuve à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnenfant à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coches, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 966 €/m². Avec un prix moyen de 7 659 €/m², le 2 Rue des Coches se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coches par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coches se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 110.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coches à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coches est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.72 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
