2 Rue des Sources, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sources, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 10 locaux - 49 parkings - 1764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 113 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 464 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 306 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 306 mètres
- - Ecole maternelle Ampère à 521 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sources, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 2 Rue des Sources se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sources par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sources se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 53.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sources à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sources est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
