8 Rue des Sources, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6 mais inférieur de 16.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sources, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 56 logements - 10 locaux - 49 parkings - 1764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès à 127 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 500 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 320 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Augustin à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnenfant à 548 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 452 mètres
Ventes au 8 Rue des Sources
Les 18 ventes au 8 Rue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 8 Rue des Sources se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sources par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sources se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 27.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sources à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sources est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
