2 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Léger, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 43.18 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Léger, 78600 Saint-Germain-en-Laye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraman à 95 mètres
- - Fourqueux - Bel-Air à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Baptiste Poquelin à 674 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 300 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 300 mètres
- - Ecole Maternelle Marie-Curie à 566 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 192 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Léger
Les 5 ventes au 2 Rue Saint Léger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Léger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 2 Rue Saint Léger se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Léger par rapport à Saint-Germain-en-Laye et à Yvelines
À Saint-Germain-en-Laye, le prix moyen des appartements atteint 6 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Léger se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Laye et 48.41 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Léger à Saint-Germain-en-Laye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Léger est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-en-Laye, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 103 €/m² au premier semestre 2020 à 6 884 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 513 €/m² sur la période récente.
