23 Avenue des Sablons, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Sablons, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Sablons, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Val à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 46 parkings - 744 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barian à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sébastienne Guyot à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 454 mètres
Ventes au 23 Avenue des Sablons
Les 2 ventes au 23 Avenue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Sablons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Sablons dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à la voie
Sur Avenue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 23 Avenue des Sablons se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Sablons par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Sablons se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 35.22 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Sablons à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Sablons est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
