26 Avenue Marcelle, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marcelle, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Fresnay Vieux Pays Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 117 mètres
- - Sartrouville à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 450 mètres
- - Ecole secondaire privée Cours Château à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 450 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Robert Turgot à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marcelle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 26 Avenue Marcelle se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcelle par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcelle se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 24.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marcelle à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marcelle est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
