3 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Cormeilles, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 14.17 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Cormeilles, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Trembleaux Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendanges à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1134 mètres
- - Collège Louis Paulhan à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Paul II à 611 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 357 mètres
Ventes au 3 Route de Cormeilles
Les 5 ventes au 3 Route de Cormeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Cormeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Cormeilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cormeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Cormeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Cormeilles dans son marché local
Prix du 3 Route de Cormeilles par rapport à la voie
Sur Route de Cormeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 3 Route de Cormeilles se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Cormeilles par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Cormeilles se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 12.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Cormeilles à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Cormeilles est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
