28 Rue d'Arras, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Arras, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Darius Milhaud à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Evariste Galois à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Arras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 28 Rue d'Arras se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Arras par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Arras se situe 20.02 % en dessous de la moyenne de Sartrouville et 17.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Arras à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Arras est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
