4 bis Rue des Eaux, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 4.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Eaux, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Brès à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1090 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 488 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Eaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 4 bis Rue des Eaux se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Eaux par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Eaux se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 29.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Eaux à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Eaux est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
