5 Rue des Eaux, 78500 Sartrouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Eaux, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Eaux, 78500 Sartrouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Union Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 6 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine Brès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Vernes à 1078 mètres
- - Collège Darius Milhaud à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne, lycée des métiers de la sécurité, des arts et du spectacle à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 544 mètres
Ventes au 5 Rue des Eaux
Les 3 ventes au 5 Rue des Eaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Eaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 5 Rue des Eaux se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Eaux par rapport à Sartrouville et à Yvelines
À Sartrouville, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Eaux se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Sartrouville et 23.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Eaux à Sartrouville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Eaux est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sartrouville, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sartrouville a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 4 439 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 879 €/m² sur la période récente.
