1 Côte Guépin, 78790 Septeuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Côte Guépin, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 51.68 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Côte Guépin, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Côte Guépin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Côte Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Côte Guépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Côte Guépin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Côte Guépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Côte Guépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Côte Guépin dans son marché local
Prix du 1 Côte Guépin par rapport à la voie
Sur Côte Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 1 Côte Guépin se situe 51.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Côte Guépin par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Côte Guépin se situe 56.11 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 64.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Côte Guépin à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 1 Côte Guépin est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.79 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 1 Côte Guépin à Septeuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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