3 Côte Guépin, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Côte Guépin, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Côte Guépin, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Côte Guépin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Côte Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte Guépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte Guépin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte Guépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte Guépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte Guépin dans son marché local
Prix du 3 Côte Guépin par rapport à la voie
Sur Côte Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 3 Côte Guépin se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte Guépin par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Côte Guépin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Septeuil et 10.57 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Côte Guépin à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 3 Côte Guépin est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 64.92 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
