4 Rue des 4 Perches, 78790 Septeuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 4 Perches, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 4 Perches, 78790 Septeuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Septeuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 115 mètres
Ventes au 4 Rue des 4 Perches
Une vente a été recensée au 4 Rue des 4 Perches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 4 Perches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 4 Perches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Perches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 4 Perches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 4 Perches dans son marché local
Prix du 4 Rue des 4 Perches par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Perches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 4 Rue des 4 Perches se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 4 Perches par rapport à Septeuil et à Yvelines
À Septeuil, le prix moyen des appartements atteint 3 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 4 Perches se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Septeuil et 5.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 4 Perches à Septeuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 4 Perches est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Septeuil, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Septeuil a augmenté de 65.7 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2023 à 2 072 €/m² au premier semestre 2025.
