28 Allée des Yvelines, 78190 Trappes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Yvelines, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Yvelines, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 149 mètres
- - Trappes à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 900 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Yvelines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Yvelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Yvelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée des Yvelines, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Yvelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Yvelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Yvelines dans son marché local
Prix du 28 Allée des Yvelines par rapport à la voie
Sur Allée des Yvelines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 28 Allée des Yvelines se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Yvelines par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée des Yvelines se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 17.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Yvelines à Trappes
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Yvelines est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.81 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
