34 Allée des Yvelines, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Yvelines, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
230 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Yvelines, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Yvelines à 88 mètres
- - Trappes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Village à 883 mètres
- - Lycée professionnel Henri Matisse à 989 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée des Yvelines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée des Yvelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Yvelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Yvelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Yvelines dans son marché local
Prix du 34 Allée des Yvelines par rapport à la voie
Sur Allée des Yvelines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 34 Allée des Yvelines se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Yvelines par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Yvelines se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Trappes et 27.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Yvelines à Trappes
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Yvelines est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 34 Allée des Yvelines à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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