1 Allée du Théâtre, 78190 Trappes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Théâtre, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Théâtre, 78190 Trappes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Wallon Vedrines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 73 parkings - 1606 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Youri Gagarine à 437 mètres
- - Collège Youri Gagarine à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Blériot - Lycée des métiers de l'industrie connectée, de la sécurité et des services à 439 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 197 mètres
Ventes au 1 Allée du Théâtre
Les 5 ventes au 1 Allée du Théâtre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Théâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Théâtre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Théâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Théâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Théâtre dans son marché local
Prix du 1 Allée du Théâtre par rapport à la voie
Sur Allée du Théâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 1 Allée du Théâtre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Théâtre par rapport à Trappes et à Yvelines
À Trappes, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Théâtre se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Trappes et 36.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Théâtre à Trappes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Théâtre est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Trappes, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trappes a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 818 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 050 € au 1 Allée du Théâtre à Trappes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 663 € si le professionnel les prend en charge.
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